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【あっさり解説】相続税路線価とは？ 基礎知識はこれでOK
こんにちは。相続税理士の天尾です。('ω')
今回のテーマは、『相続税路線価』。
難しい雰囲気プンプンのワードですが、どのようなものなのでしょうか。
「土地の相続には路線価ってやつが絡んでくるみたいだけど？」
「そもそも路線価ってなに？」
こんな方はぜひ、読んでみて下さい。
- すでに相続が発生している方
- 将来のために知っておきたい方
土地の相続を考えている人には、超重要キーワードです。
まずは本記事で、相続税路線価の基礎知識を身に付けてみましょう。
利用価値が低い ＝ 土地の価格が下がる
- 土地の形がいびつで使いづらい
利用価値が高い ＝ 土地の価格が上がる
- 交差点の角にあるなど、便利な場所に土地がある
◆相続税路線価は、相続や贈与を『受けた年のもの』を使う
年の変わり目は注意。
計算で使う相続税路線価は、『申告する年のもの』ではありません。
【例】
2020年12月に相続が発生し、申告が2021年になる場合。
土地の価格は、『2020年の路線価』を使って計算します。
◆相続税路線価の更新発表よりも先に相続が発生した場合
毎年変わる相続税路線価。
更新発表は7月です。
1月～6月に相続が発生した場合、発表日まで待たなければいけません。
土地の目安価格の計算式
道路に面している土地の面積（㎡） × 路線価
このベースの価格に土地の状態などによる『補正』がかかり、最終的な価格が決まります。
もっと具体的な計算方法については、別記事にて解説。
気になる人はチェックしてみて下さい。
【路線価編】土地の計算まるわかりガイド イラスト多めのやさしい解説
「路線価を使った土地計算ってどうやるの？」
『路線価』を使えば、専門家でなくとも自分で計算が可能！
イラスト多めだからストレスフリー！
自分の土地を評価してみて下さい('ω')
- 相続税路線価とは、【国が決めた道路の価格】
- 土地の価格は【面し方】や【状態】で変動する
- 相続税路線価は【1月更新】【7月発表】
- 相続税路線価の確認方法は、【ネット検索】か【対応場所に直接行く】
- 計算は自分で出来るが、【正確性には欠ける】
相続税路線価の基礎はこれでバッチリ！
取っつきにくいイメージの路線価でしたが、意外とシンプルな仕組みですよね。
何となくでも理解できていれば大収穫です。
また、自分で計算するのが不安に思う方は専門家へ相談してしまいましょう。
計算ミス防止はもちろん、節税や手間を省くことも出来ます。
自分に合った方法で、快適な相続税手続きを行いましょう。
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