三鷹市の相続税｜申告先は吉祥寺、登記は府中。同じ市でも窓口が分かれます

監修：天尾信之（税理士・登録番号 第136528号／税理士法人Ambitious 代表）
相続・事業承継の相談実績3,000件超。YouTube「まるごと安全相続ch-あまおう税理士」運営（登録者4.5万人）。

公開日：2026年10月2日　最終更新日：2026年10月2日

【結論】三鷹市内に、税務署はありません

三鷹市の相続税の申告先は、武蔵野税務署です。

〒180-8522 武蔵野市吉祥寺本町3丁目27番1号　0422-53-1311

三鷹市内に税務署はなく、武蔵野市の吉祥寺にあります。
武蔵野税務署が管轄するのは、武蔵野市・三鷹市・小金井市の3市です。

そして、窓口は3つに分かれます。

3つとも場所が違います。
申告期限は10か月です。出す先を間違えると、期限内に出したことになりません。

三鷹市の課税割合は、23区の平均より高い地域にあります

武蔵野市・三鷹市・小金井市の課税割合は28.5%です（令和6年分）。

東京23区の平均21.6%を上回ります。
亡くなった方のおよそ4人に1人以上が、相続税の申告対象という計算です。

ただし、これは3市の合計です

28.5%は三鷹市だけの数字ではありません。

課税割合は「申告対象となった被相続人の数 ÷ 亡くなった方の数」で計算します。
分子にあたる申告の統計は、税務署ごとにしか公表されていません。
武蔵野税務署は3市をまとめて管轄しているため、三鷹市だけを取り出せません。

当センターでは、出せないものは出していません。
多摩地域で市ごとの課税割合を出せるのは、
八王子市（13.1%）と町田市（16.0%）だけです。この2市だけ、税務署が1市のみを管轄しています。

この数値は、当センターが一次情報から算出しました。
分子は東京国税局「令和6年 統計情報」5-1(3) 税務署別課税状況の課税対象となった被相続人の数、
分母は東京都「令和6年 東京都人口動態統計年報（確定数）」第22表の令和6年の死亡数です。
検算として、東京23区21.6%・東京都20.0%が 東京の相続税 の記載と
一致することを確認しています。

→ 多摩地域8税務署の一覧は 多摩地域の相続税 に掲載しています。

郵送の宛先

〒183-8510　府中市本町4丁目2番地
東京国税局 武蔵府中業務センター（武蔵野税務署）

吉祥寺の税務署に送るのではありません（令和8年7月10日以降）。
窓口に持参する場合は、これまでどおり武蔵野税務署です。

隣の調布市は武蔵府中税務署、隣の小金井市は同じ武蔵野税務署です。
三鷹市は、調布市・府中市とは税務署が違います。

管轄や宛先は変更されることがあります。必ず国税庁のページでご確認ください。
国税庁 税務署の所在地・案内（東京都）

→ 相続税はどこの税務署に申告する？

三鷹市は、1つの市のなかで土地の性格が変わります

同じ三鷹市でも、見るべきものが違います。

① 農地をお持ちの場合

三鷹市には、宅地化されていない農地が残っています。
農地には、宅地とは別の制度があります。

納税猶予は「とりあえず」では選べません

農地等の納税猶予を受けたら、農業を続けることが条件です。
やめた時点で、猶予された税額と利子税をまとめて納めます。

次の世代が農業を続けるかどうかを、先に決めてください。
決まらないまま猶予を選ぶと、あとで動けなくなります。

区内の農地面積や生産緑地の指定状況は、三鷹市の公表資料でご確認ください。
本ページでは面積の数値は載せていません。

→ 同じ論点は 練馬区の相続税 でも詳しく書いています。

② 自宅の特例は330㎡まで

自宅の土地は特定居住用宅地等として330㎡まで80%減額されます。

三鷹駅周辺では、面積より単価で足りなくなります。
一方、大沢・北野などには330㎡を超える敷地が残っています。
超えた部分は減額されません。

敷地が広い場合は、地積規模の大きな宅地の評価も検討します。
三大都市圏では500㎡以上が目安のひとつですが、指定容積率などの条件があります。

→ 小規模宅地等の特例
→ 地積規模の大きな宅地の評価

③ 狭い道と、土地の形

下連雀・上連雀・井口の一部には、幅4m未満の道路が残っています。
後退が必要な部分は70%減額できます。

不整形地補正・間口狭小補正・奥行長大補正も、条件を満たせば重ねて適用されます。

どれも路線価図だけでは分かりません。
現地で測り、役所で道路の種別を調べる必要があります。

→ セットバックが必要な土地の相続税評価

④ 相続した家に、住む人がいない

ご実家が三鷹、お子様は23区や県外——という形が多い地域です。

評価額は出るのに、住む人がいない。
固定資産税は毎年かかります。
納税資金を「売るつもり」で組むと、間に合わないことがあります。

→ 東京の空き家を相続したら

手続きと期限

東京法務局 管轄区域一覧 でご確認ください。

→ 全体の流れは 相続手続きの全体像 をご覧ください。

三鷹市で、ご相談の多いケース

ケース1　「どこに出すのか分からない」

三鷹市でいちばん多いご質問です。
持参は吉祥寺（武蔵野税務署）、郵送は府中（武蔵府中業務センター）、
登記も府中（東京法務局 府中支局）。3つとも場所が違います。

ケース2　畑を相続した

生産緑地か、特定生産緑地か、宅地化農地か。
そして納税猶予を使うかどうか。次の世代が農業を続けるかで、選ぶ道が変わります。

ケース3　「多摩だから大丈夫」と思っていた

28.5%の地域です。23区の平均より高い。
自宅の評価額をご存じない方がほとんどです。

基礎控除＝3,000万円＋600万円×法定相続人の数
相続人が配偶者と子2人なら、4,800万円です。
→ 相続税はいくらからかかる？

ケース4　敷地が広く、330㎡を超える

超えた部分は減額されません。
地積規模の大きな宅地の評価が使えるかも、あわせて確認します。

ケース5　実家が空き家になる

固定資産税と売却の両方に論点があります。
放っておくと、選べる道が減っていきます。

ケース6　父の相続で、母がすべて相続した

二次相続で跳ね返ります。
→ 二次相続対策

ケース7　すでに申告を終えたが、高すぎた気がする

法定申告期限から5年以内なら更正の請求ができます。
三鷹市では農地の評価と狭あい道路の補正が、とくに見落とされやすいところです。
→ 相続税申告のセカンドオピニオン

近隣との違い

隣の市でも、税務署も郵送先も法務局も変わります。
→ 多摩地域の相続税

当センターは新宿ですが、三鷹市にも対応しています

西新宿駅から徒歩約5分。 三鷹から中央線で新宿、徒歩圏です。
ご来所が難しい場合は、Zoomでの面談にも対応しています。

土地は原則として現地を確認します。 三鷹市でも同じです。
農地の区分も、狭い道も、現地を見なければ分かりません。

→ オンライン相談について

よくある質問

Q1. 三鷹市の相続税は、どこの税務署に申告しますか

武蔵野税務署（武蔵野市吉祥寺本町3-27-1）です。
三鷹市内に税務署はありません。

Q2. 郵送の宛先はどこですか

〒183-8510 府中市本町4丁目2番地 東京国税局武蔵府中業務センターです。
吉祥寺の税務署に送るのではありません。

Q3. 相続登記も吉祥寺ですか

違います。東京法務局 府中支局です。
持参は吉祥寺、郵送は府中、登記も府中。3つとも場所が違います。

Q4. 課税割合28.5%は三鷹市の数字ですか

違います。武蔵野税務署の管内（武蔵野市・三鷹市・小金井市）の合計です。
申告の統計は税務署ごとにしか公表されていないため、三鷹市だけは取り出せません。

Q5. 隣の調布市と同じ税務署ですか

違います。三鷹市は武蔵野税務署、調布市は武蔵府中税務署です。
法務局はどちらも府中支局です。

Q6. 畑を相続しました。何から確認しますか

生産緑地の指定があるかどうかです。
特定生産緑地の指定があるかでも扱いが変わります。
そのうえで、農地等の納税猶予を使うかどうかを決めます。

Q7. 納税猶予は途中でやめられますか

やめた時点で、猶予された税額と利子税をまとめて納めます。
「とりあえず猶予」という選び方はできません。

Q8. 敷地が500㎡あります

小規模宅地等の特例は330㎡までです。
あわせて 地積規模の大きな宅地の評価 が使えるかを確認します。

Q9. 家の前の道が狭いのですが

幅4m未満なら、セットバックが必要な部分を70%減額できます。
現地と役所で、道路の幅員と種別を調べる必要があります。

Q10. 相続した実家が売れません

評価額は出るのに、買い手がつかない。
納税資金を売却前提で組むと、間に合わないことがあります。

まとめ

• 三鷹市内に税務署はありません。申告先は武蔵野税務署（吉祥寺）です
• 持参は吉祥寺、郵送は府中、登記も府中。3つとも場所が違います
• 課税割合は28.5%（武蔵野市・三鷹市・小金井市の合計）。23区の平均より高い地域です
• ただし三鷹市だけの数値は出せません
• 三鷹市は、駅周辺の単価と農地で論点が分かれます
• 農地等の納税猶予は、次の世代が続けるかを先に決めてから

「多摩だから関係ない」で済ませないでください。
相続税の計算シミュレーション で概算を出したうえで、ご相談ください。

三鷹市の相続について、ご相談ください

当センターは西新宿駅から徒歩約5分。相続税の申告と生前対策だけを扱っており、土地の評価による報酬の加算は設けていません。
三鷹市からもお越しいただいています。オンライン（Zoom）での面談にも対応しています。

どんな事務所か分からないまま相談するのは、気が進まないと思います。
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監修者

天尾信之（あまお のぶゆき）
税理士（登録番号 第136528号／東京税理士会）
税理士法人Ambitious 代表／新宿相続・生前贈与相談センター

相続・事業承継の相談実績3,000件超。手がけた相続税申告のうち、税務調査に至った割合は1%未満。
YouTube「まるごと安全相続ch-あまおう税理士」を運営し、
登録者45,000人・動画329本（2026年10月時点）。

出典

• 国税庁 税務署の所在地・案内（東京都）
• 東京国税局 令和6年 統計情報（相続税）
• 東京法務局 管轄区域一覧
• 国税庁 No.4124 小規模宅地等の特例
• 国税庁 No.4626 生産緑地の評価
• 国税庁 No.4609 地積規模の大きな宅地の評価
• 東京都「令和6年 東京都人口動態統計年報（確定数）」第22表

※本ページの内容は2026年10月2日時点の情報です。制度は改正されることがあります。