江戸川区の相続税｜課税割合13.2%。それでも8人に1人が申告対象

監修：天尾信之（税理士・登録番号 第136528号／税理士法人Ambitious 代表）
相続・事業承継の相談実績3,000件超。YouTube「まるごと安全相続ch-あまおう税理士」運営（登録者4.5万人）。

公開日：2026年10月1日　最終更新日：2026年10月1日

【結論】江戸川区は、町名だけでは申告先が決まりません

江戸川区の申告先は、江戸川北税務署と江戸川南税務署の2つです。

そして、同じ町名が丁目で割れています。

「一之江」と「一之江町」は、別の町名です。
1文字違うだけで、申告先が変わります。

申告期限は10か月です。
間違えた税務署に出しても、期限内に出したことにはなりません。

まず、住所を丁目まで確認してください。

大まかには、「小岩・篠崎側」と「葛西側」です

葛西・船堀・清新町・臨海町は、すべて江戸川南です。
ここは迷いません。迷うのは、上の表に挙げた境目の町です。

江戸川区で相続税がかかる人は、8人に1人です

江戸川区で亡くなった方のうち、13.2%が相続税の申告対象です（令和6年分）。

区別の数値は、当センターが一次情報から算出しました。
分子は東京国税局「令和6年 統計情報（税務署別課税状況）」の課税対象となった被相続人の数
（江戸川区は江戸川北税務署・江戸川南税務署の合計）、分母は東京都
「令和6年 東京都人口動態統計年報（確定数）」の区市町村別死亡数です。
23区すべての一覧は 東京の相続税 に掲載しています。

23区の平均（21.6%）よりかなり低い区です。
それでも8人に1人。 そして江戸川区には、農地や賃貸物件をお持ちの方が一定数います。
その場合、課税割合の平均はあてになりません。

基礎控除＝3,000万円＋600万円×法定相続人の数
相続人が配偶者と子2人なら、4,800万円です。

→ 相続税はいくらからかかる？

2つの税務署と、管轄する地域

江戸川北税務署

〒132-8668 江戸川区平井1丁目16番11号　03-3683-4281

一之江1〜8丁目、江戸川1〜4丁目、大杉1〜5丁目、興宮町、上一色1〜3丁目、上篠崎1〜4丁目、
北小岩1〜8丁目、北篠崎1・2丁目、小松川1〜4丁目、鹿骨1〜6丁目、鹿骨町、篠崎町1〜8丁目、
下篠崎町、中央1〜4丁目、新堀1・2丁目、西一之江1〜4丁目、西小岩1〜5丁目、西小松川町、
西篠崎1・2丁目、西瑞江3・4丁目、春江町1〜4丁目、東小岩1〜6丁目、東小松川1〜4丁目、
東篠崎1・2丁目、東篠崎町、東松本1・2丁目、東瑞江1〜3丁目、平井1〜7丁目、本一色1〜3丁目、
松江1〜7丁目、松島1〜4丁目、松本1・2丁目、瑞江1〜4丁目、南小岩1〜8丁目、南篠崎町1〜5丁目、
谷河内1・2丁目

江戸川南税務署

〒134-8567 江戸川区清新町2丁目3番13号　03-5658-9311

一之江町、宇喜田町、江戸川5・6丁目、北葛西1〜5丁目、清新町1・2丁目、中葛西1〜8丁目、
西葛西1〜8丁目、西瑞江5丁目、二之江町、春江町5丁目、東葛西1〜9丁目、船堀1〜7丁目、
堀江町、南葛西1〜7丁目、臨海町1〜6丁目

管轄は変更されることがあります。必ず国税庁のページでご確認ください。
国税庁 東京都江戸川区の管轄区域

郵送で出す場合の宛先

江戸川区は2署とも、郵送の宛先が同じです。

〒110-8655　台東区池之端1丁目2番22号　上野合同庁舎
東京国税局東京上野業務センター（江戸川北税務署／江戸川南税務署）

江戸川区ではなく、台東区に送ります（令和7年7月10日以降）。
窓口に持参する場合は、これまでどおり各税務署です。

→ 相続税はどこの税務署に申告する？

江戸川区で、効いてくる論点

① 農地をお持ちの場合

江戸川区には、23区のなかでは農地が残っているほうです。
農地には、宅地とは別の制度があります。

そして、農地等の納税猶予を受けるなら、農業を続けることが条件です。
やめた時点で、猶予された税額と利子税をまとめて納めます。

「とりあえず猶予」は選べません。
次の世代が続けるかどうかを、先に決めてください。

区内の農地面積や生産緑地の指定状況は、江戸川区の公表資料でご確認ください。
本ページでは、面積の数値は載せていません。

→ 同じ論点は 練馬区の相続税 でも詳しく書いています。

② 葛西・船堀・清新町のマンション

マンションでも小規模宅地等の特例は使えます。
敷地権も土地です。特定居住用宅地等として330㎡まで80%減額されます。
戸数の多いマンションは1戸あたりの持分が小さいため、ほぼ全部が対象になります。

→ 小規模宅地等の特例

また、令和6年1月1日以後に相続・贈与で取得した居住用の区分所有財産には、
区分所有補正率がかかります（築年数・総階数・所在階・敷地持分で補正）。

→ タワーマンションの相続税評価

③ 小岩・平井・松江の狭い道

区画整理を受けていない地区には、幅4m未満の道路が残っています。
後退が必要な部分は70%減額できます。

路線価図だけでは分かりません。現地で測り、役所で道路の種別を調べます。

→ セットバックが必要な土地の相続税評価

④ アパート・貸家をお持ちの場合

人に貸している建物と土地は、貸家建付地として評価が下がります。
ただし空室があると、その部分は下がりません。
募集の状況や空室期間の記録が判断材料になります。

→ 賃貸不動産の相続税評価

手続きと期限

相続登記の管轄は変更されることがあります。
東京法務局 管轄区域一覧 でご確認ください。

→ 全体の流れは 相続手続きの全体像 をご覧ください。

江戸川区で、ご相談の多いケース

ケース1　どちらの税務署か分からない

江戸川区でいちばん多いご質問です。
江戸川・西瑞江・春江町は丁目で割れます。一之江と一之江町も別です。
丁目まで確認してください。

ケース2　畑を相続した

生産緑地か、特定生産緑地か、宅地化農地か。
そして納税猶予を使うかどうか。次の世代が農業を続けるかで、選ぶ道が変わります。

ケース3　葛西のマンションと預貯金

マンションの敷地権にも小規模宅地等の特例が使えます。
使い忘れが意外に多い項目です。

ケース4　小岩の古い家と、狭い道

セットバック・不整形地・間口狭小。積み上げると評価が大きく変わります。

ケース5　アパートを建てたが、空室がある

空室部分は減額されません。 募集の記録が必要です。

ケース6　すでに申告を終えたが、高すぎた気がする

法定申告期限から5年以内なら更正の請求ができます。
江戸川区ではマンションの敷地権への特例の適用漏れと、
セットバックの見落としが、とくに多く見つかります。
→ 相続税申告のセカンドオピニオン

近隣の区との違い

江戸川区と江東区は課税割合が同じ13.2%ですが、論点はまったく違います。

よくある質問

Q1. 江戸川区の相続税は、どこの税務署に申告しますか

江戸川北税務署か江戸川南税務署です。亡くなった方の住所で決まります。

Q2. 「江戸川」という町名に住んでいます。どちらですか

丁目で分かれます。
江戸川1〜4丁目は江戸川北、江戸川5・6丁目は江戸川南です。

Q3. 一之江に住んでいます

「一之江1〜8丁目」は江戸川北、「一之江町」は江戸川南です。
町名が1文字違うだけで、申告先が変わります。

Q4. 葛西はどちらですか

すべて江戸川南税務署です。
北葛西・中葛西・西葛西・東葛西・南葛西、いずれも南です。
船堀・清新町・臨海町も南です。

Q5. 郵送の宛先はどこですか

2署とも同じです。
〒110-8655 台東区池之端1丁目2番22号 上野合同庁舎
東京国税局東京上野業務センター（令和7年7月10日以降）。
江戸川区ではなく台東区に送ります。

Q6. 江戸川区の課税割合13.2%は、どこの数字ですか

当センターが一次情報から算出しました。
東京国税局の税務署別課税状況（江戸川北＋江戸川南の合計）を、
東京都の人口動態統計の死亡数で割ったものです（令和6年分）。

Q7. 畑を相続しました。何から確認しますか

生産緑地の指定があるかどうかです。
特定生産緑地の指定があるかでも扱いが変わります。
そのうえで、農地等の納税猶予を使うかどうかを決めます。

Q8. 納税猶予を受けたら、途中でやめられますか

やめた時点で、猶予された税額と利子税をまとめて納めます。
「とりあえず猶予」という選び方はできません。

Q9. マンションですが、小規模宅地等の特例は使えますか

使えます。 敷地権も土地です。
特定居住用宅地等として330㎡まで80%減額されます。

Q10. 家の前の道が狭いのですが

幅4m未満なら、セットバックが必要な部分を70%減額できます。
現地と役所で、道路の幅員と種別を調べる必要があります。

まとめ

• 江戸川区の申告先は江戸川北税務署と江戸川南税務署の2つです
• 同じ町名でも丁目で分かれます（江戸川・西瑞江・春江町）
• 「一之江」は北、「一之江町」は南。1文字違いで変わります
• 葛西・船堀・清新町・臨海町はすべて南です
• 郵送は2署とも東京上野業務センター（〒110-8655・台東区）
• 課税割合は13.2%（令和6年分）。それでも8人に1人です
• 農地をお持ちなら生産緑地と納税猶予、マンションなら小規模宅地等の特例が要点です

江戸川区は、まず住所を丁目まで確認するところから始めてください。
相続税の計算シミュレーション で概算を出したうえで、ご相談ください。

江戸川区の相続について、ご相談ください

当センターは西新宿駅から徒歩約5分。相続税の申告と生前対策だけを扱っており、土地の評価による報酬の加算は設けていません。
江戸川区からもお越しいただいています。オンライン（Zoom）での面談にも対応しています。

どんな事務所か分からないまま相談するのは、気が進まないと思います。
実際の相談の様子を動画で公開しています。まずはこちらをご覧ください。
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監修者

天尾信之（あまお のぶゆき）
税理士（登録番号 第136528号／東京税理士会）
税理士法人Ambitious 代表／新宿相続・生前贈与相談センター

相続・事業承継の相談実績3,000件超。手がけた相続税申告のうち、税務調査に至った割合は1%未満。
YouTube「まるごと安全相続ch-あまおう税理士」を運営し、
登録者45,000人・動画329本（2026年10月時点）。

出典

• 国税庁 東京都江戸川区（管轄区域）
• 国税庁 税務署の所在地・案内（東京都）
• 国税庁 No.4124 小規模宅地等の特例
• 国税庁 No.4626 生産緑地の評価
• 国税庁 No.4614 貸家建付地の評価
• 東京国税局「令和6年 統計情報（税務署別課税状況）」
• 東京都「令和6年 東京都人口動態統計年報（確定数）」

※本ページの内容は2026年10月1日時点の情報です。制度は改正されることがあります。